Description

Sobha City Abu Dhabi

Exclusief waterfront wonen vlak bij Yas Island

Aan de kust van Al Bahiya ontwikkelt Sobha Realty een van de meest ambitieuze nieuwe master communities van Abu Dhabi. Sobha City combineert hoogwaardige architectuur, natuur, wellness en waterfront living binnen één volledig geïntegreerde bestemming.

De ligging nabij Yas Island, Zayed International Airport en de belangrijke E10- en E12-verbindingen maakt dit project interessant voor zowel eindgebruikers als internationale vastgoedinvesteerders. Met Ferrari World, Yas Mall en het aangekondigde Disney-resort in de directe omgeving bevindt Sobha City zich midden in een gebied dat de komende jaren verder zal groeien.

Een stad binnen een stad

Sobha City beslaat circa 3,5 km², iets groter dan Central Park in New York, en wordt ontwikkeld als een complete stad binnen een stad. En wordt ontwikkeld als een complete, grotendeels zelfvoorzienende community. Volgens het masterplan bestaat ongeveer 60% uit groen, water en open ruimte.

Bewoners krijgen onder meer toegang tot:

Een twee kilometer lange waterfrontpromenade
Een geïntegreerde jachthaven
Zwembaden, lagunes en wellnessfaciliteiten
Padel-, tennis- en multisportvelden
Een wellnessroute van ruim 18 kilometer
Fitness-, wandel- en fietsroutes
Winkels, restaurants en cafés
Scholen, gezondheidszorg en dagelijkse voorzieningen
Een executive Par-3-golfbaan van Greg Norman Golf Course Design
Meer dan 50.000 bomen en schaduwrijke groenzones

Het resultaat is niet zomaar een woonproject, maar een bestemming waar mensen willen wonen, ontspannen en hun vrije tijd doorbrengen.

De kwaliteit van Sobha Realty

Sobha Realty staat internationaal bekend om zijn uitzonderlijke bouwkwaliteit en gedetailleerde afwerking. Dankzij het eigen Backward Integration-model houdt Sobha controle over ontwerp, engineering en bouw.

De appartementen worden ontworpen met hoogwaardige vloeren, moderne keukens, premium apparatuur, ruime indelingen en klimaatbestendige beglazing. De exacte afwerking, apparatuur, parkeerplaats en garanties controleren wij altijd per appartement en in de definitieve koopdocumentatie.

Sobha City is de eerste grootschalige ontwikkeling van Sobha Realty in Abu Dhabi en vormt een belangrijke volgende stap in de groei van de ontwikkelaar.

Waarom LXRY Properties dit project heeft geselecteerd

Wij selecteren geen projecten op basis van mooie renders alleen. Sobha City is door ons beoordeeld op:

De strategische ligging en toekomstige gebiedsontwikkeling
De prijs per vierkante meter
De bouwkwaliteit en reputatie van Sobha Realty
De opleverhistorie en contractuele garanties
Het betaalplan en verwachte oplevermoment
De kwaliteit en omvang van de voorzieningen
De jaarlijkse servicekosten
Het verhuurpotentieel
De langetermijnwaarde en doorverkoopbaarheid

Voor geselecteerde appartementen geldt een gefaseerd betaalplan, doorgaans verdeeld over de bouwperiode en de oplevering. Het actuele plan, de beschikbaarheid en de voorwaarden kunnen per unit veranderen en worden daarom altijd persoonlijk met u besproken.

Verhuurpotentieel op een internationale groeilocatie

Een huurder kiest niet alleen voor een appartement. Hij kiest voor het uitzicht, de promenade, de sportfaciliteiten, het groen, de restaurants, de marina en het gemak van een complete community.

Dat vergroot de aantrekkelijkheid voor expats, internationale professionals, gezinnen en andere eindgebruikers. Voor geselecteerde appartementen met één slaapkamer kan een huurscenario rond €3.000 per maand worden onderzocht. Dit is geen gegarandeerd rendement: de uiteindelijke huur is afhankelijk van het appartement, uitzicht, oplevering, inrichting, verhuurvorm, bezetting en marktomstandigheden.

Abu Dhabi investeert daarnaast sterk in toerisme, technologie en internationale infrastructuur. Ontwikkelingen zoals het toekomstige Disney-resort op Yas Island en Stargate UAE ondersteunen de verdere economische groei en internationale aantrekkingskracht van het emiraat.

Een aantrekkelijk fiscaal klimaat

In de Emiraten zelf wordt voor particulieren doorgaans geen persoonlijke inkomsten- of vermogensbelasting geheven. Maar het fiscale voordeel is niet de enige reden om hier te investeren.

De combinatie van een relatief aantrekkelijke vierkantemeterprijs, hoge bouwkwaliteit, uitgebreide voorzieningen, internationale huurvraag en toekomstige gebiedsontwikkeling vormt de werkelijke investeringspropositie. Uw persoonlijke belastingpositie blijft afhankelijk van uw woonland en omstandigheden.

Ontvang persoonlijk inzicht

Wilt u weten welke appartementen nog beschikbaar zijn, wat de actuele vierkantemeterprijs is en welk appartement het beste aansluit bij uw investeringsstrategie?

Tijdens een persoonlijk videogesprek bespreken wij: