Investeren in een villa aan het Comomeer

Exclusief vastgoed, strategisch rendement en het echte Dolce Vita

Mijn eerste internationale stage vond plaats aan het Comomeer in Italië. Daar heb ik van dichtbij geleerd hoe transacties in dit segment daadwerkelijk tot stand komen. In tegenstelling tot wat veel investeerders verwachten, wordt het beste vastgoed hier zelden publiek aangeboden. De meest interessante objecten worden vrijwel altijd off-market aangekocht, binnen een gesloten netwerk waar toegang essentieel is. Juist daarom is een gespecialiseerde aankoopmakelaar onmisbaar om op het juiste niveau mee te kunnen spelen.

In deze markt zoekt vrijwel iedere koper naar een volledig gerenoveerde villa met zwembad. De realiteit is echter dat dit type vastgoed schaars is en vaak niet beschikbaar binnen het beoogde budget. Bovendien komt het zelden openbaar op de markt. De strategie zit daarom juist in het identificeren van woningen met potentie. Off-market betekent in de praktijk dat wij actief eigenaren benaderen met een concreet aankoopvoorstel, nog voordat een woning überhaupt te koop wordt aangeboden.

Na aankoop begeleiden wij het volledige traject van renovatie en optimalisatie. Door woningen strategisch te moderniseren en te upgraden, ontstaat alsnog het product waar de markt naar vraagt: een hoogwaardige villa met alle gewenste faciliteiten, gepositioneerd in het hoogste segment.

Het Comomeer zelf blijft één van de meest stabiele en gewilde vastgoedlocaties in Europa. De combinatie van internationale allure, natuurlijke schoonheid en uitstekende bereikbaarheid maakt het aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Binnen anderhalf uur bevindt u zich in Milaan en binnen dertig minuten in Zwitserland. Dit zorgt voor een constante vraag vanuit een internationaal publiek, waaronder ook bekende namen zoals George Clooney.

Vanuit investeringsperspectief biedt Italië duidelijke voordelen. Vastgoed mag het gehele jaar worden verhuurd en er wordt geen vermogenswinstbelasting geheven op de waardestijging. Enkel de huurinkomsten worden belast. Daarnaast is financiering via lokale banken doorgaans mogelijk tot zestig à tachtig procent van de waarde, wat het rendement op het eigen vermogen versterkt.

Wij begeleiden investeerders vanaf circa één miljoen euro en opereren snel en efficiënt binnen een sterk lokaal netwerk. Onze aanpak is gericht op het creëren van waarde door toegang, timing en uitvoering. U profiteert van een volledig begeleid traject, waarbij aankoop, renovatie en positionering naadloos op elkaar aansluiten.

Indien u wilt verkennen welke mogelijkheden aansluiten bij uw investeringsprofiel, kunt u zich aanmelden voor een vrijblijvende intake. Dit kan desgewenst via een persoonlijke video call, waarin wij u gericht meenemen in de actuele kansen. Na uw aanvraag nemen wij binnen 24 uur contact met u op.