THE STRAND – MARJAN BEACH DISTRICT

Door RAK Properties

Allocatie 5 Maart

EOI is gestart 5 % korting

Een nieuwe beachfront & waterfront master community in Ras Al Khaimah

RAK Properties lanceert The Strand: een grootschalige, master planned bestemming binnen het Marjan Beach District.

• Meer dan 6.000 geplande woningen
• Verdeeld over drie lifestyle-districten
• Direct aan beachfront en waterfront
• Gelegen in een levendige, volledig geïntegreerde community
• Nabij het toekomstige Wynn Resort & Casino

The Strand positioneert zich in één van de sterkst groeiende kustzones van de VAE.

LUNARA

Eerste residentiële release binnen The Strand

Beperkte lancering: 196 units

Typologie:

• 1-bedroom appartementen
• 2-bedroom appartementen
• Beperkt aantal 3-bedroom penthouses

Startprijs: AED 1.280.000
Oplevering: Q1 2029
Betalingsplan: 40/60

EOI’s zijn officieel geopend.

INVESTERINGSARGUMENTEN

1️⃣ Strategische ligging

Direct gelegen binnen het Marjan Beach District, nabij het toekomstige Wynn Resort & Casino — een katalysator voor internationale toeristenstromen en hospitality-groei.

2️⃣ Beachfront & Waterfront Positionering

Directe kustligging verhoogt schaarste, huurpotentieel en langetermijnwaarde.

3️⃣ Community Lifestyle Concept

The Strand wordt ontwikkeld als een volledig geïntegreerde lifestyle-community met:

• Scholen
• Woonmall & retail
• Restaurants
• Koffiecorners
• Groene promenades
• Hospitality voorzieningen

Dit creëert een leefomgeving waar wonen, recreatie en sociale interactie samenkomen — een cruciale factor voor zowel eindgebruikers als short-stay huurders.

4️⃣ Beperkte Eerste Release

Slechts 196 units in fase 1, wat zorgt voor gecontroleerde supply.

5️⃣ Master Developer

Ontwikkeld door RAK Properties, een gevestigde speler binnen Ras Al Khaimah.

6️⃣ Infrastructuur & Regionale Groei

Ras Al Khaimah investeert actief in infrastructuur, toerisme en internationale positionering.

7️⃣ Betalingsstructuur

40/60 plan met oplevering in Q1 2029 — gespreide kapitaalinzet met toekomstige waardegroei in ontwikkelingstraject.

UNIT ANALYSE – PRIJS PER M²

Gebaseerd op huidige wisselkoers (± €0,231 per AED)

1 BR Suite

Vanaf AED 1.280.000 ≈ €295.700
55,6 m²
≈ €5.320 per m²

1 BR Deluxe

Vanaf AED 1.360.000 ≈ €314.200
57,0 m²
≈ €5.510 per m²

1 BR Garden

Vanaf AED 1.500.000 ≈ €346.500
66,2 m²
≈ €5.230 per m²

1 BR Premium – Corner

Vanaf AED 1.610.000 ≈ €371.000
77,9 m²
≈ €4.760 per m²
➡ Laagste €/m² entry binnen 1-bedroom segment

2 BR Premium

Vanaf AED 2.580.000 ≈ €596.100
112,7 m²
≈ €5.290 per m²

2 BR Premium + Maid

Vanaf AED 2.700.000 ≈ €623.700
118,4 m²
≈ €5.270 per m²

3 BR Penthouse

Vanaf AED 5.810.000 ≈ €1.342.300
265 m²
≈ €5.065 per m²

Prijsrange binnen project: €4.750 – €5.500 per m²

In beachfront-context binnen RAK is dit competitief, zeker met oplevering in 2029 en nabijheid van het Wynn Resort.

MASTER COMMUNITY VOORZIENINGEN

The Strand wordt ontwikkeld als een geïntegreerde destination community met:

• Beachfront & waterfront promenades
• Retail boulevard
• Woonmall
• Restaurants & koffiecorners
• Hospitality concepten
• Scholen
• Groene zones en wandelgebieden
• Directe connectiviteit binnen Marjan Island

Het project combineert wonen, recreatie en hospitality in één ecosysteem.

INVESTERINGSARGUMENTEN

1. Directe ligging nabij Wynn Casino & Resort
2. Beachfront + waterfront positionering
3. Beperkte eerste release (196 units)
4. 40/60 betalingsstructuur
5. Master developer: RAK Properties
6. Sterke infrastructuurontwikkeling in Ras Al Khaimah
7. Oplevering in groeifase van de regio

ALLOCATIESTRUCTUUR

Prioriteit wordt gegeven aan:

1. Volledige verdiepingen
2. Bulk aankopen

Allocatiedatum: 5 maart

EOI’s worden nu geaccepteerd.

Conclusie

Lunara binnen The Strand combineert:

• Prime coastal positioning
• Hospitality-driven groei
• Master community infrastructuur
• Beperkte eerste release
• Competitieve prijs per m²

Voor investeerders die willen instappen vóór volledige gebiedsontwikkeling en vóór operationele opening van het Wynn Resort, is dit een strategisch momentum.