Hartland 2 Riverside 310,320,330,340,350,360

Best Community in Dubai

Over Sobha

Sobha ontwikkelt luxe gemeenschappen die alles in huis hebben, met een breed scala aan voorzieningen zoals zwembaden, sportfaciliteiten en groene ruimten. Hun 10-jarige garantie op woningen getuigt van een sterke toewijding aan kwaliteit en duurzaamheid. Bovendien biedt hun 24/7 calamiteitenservice bewoners de zekerheid van voortdurende ondersteuning. Door alles in eigen beheer te bouwen, behoudt Sobha volledige controle over planning, kwaliteit en oplevering, wat resulteert in betrouwbare en hoogwaardige projecten tot in de kleinste details. Ze worden niet voor niets de Palacemaker genoemd. Sobha is de beste keuze voor wie vastgoed als financieel product ziet; alles klopt.

Doel:

1. Perfecte plek voor permanente bewoning met Golden Visa. Veel voorzieningen en goede locatie voor expat.
2. Super belegging in de verhuur (9,6%) als pensioenvoorziening.
3. MBR city geldt als stabiele green zone locatie als belegging en heeft een zeer hoge verwachte waardegroei voor toekomst. Inkoopprijs goed voor locatie en community.

9,6 % Netto ROI

• Wijk: MBR city
• Dicht bij Downtown, luchthaven DXB en Creek Harbour.
• Project: Skyscape Altius Hartland 2 by Sobha
• Klasse: Premium Luxury
• Green zone
• m2 prijs € 6551,-

• Betaalplan: 70/30 (Zie voorstel) (Voor meer info: bel of mail)
• Nog Beschikbaar: 249 in dit gebouw.
• Prijs: € 380.000 (Incl parkeerplaats en incl alle voorzieningen)
• Oplevering: dec 2028
• Woonoppervlak zonder buitenruimte: 58 M2
• Buitenruimte; balkon / terras is 20 M2
• Bron: Propertyfinder locatie: Hartland 1 > 1 slpkmr> 56 m2
• We hebben de huur geindexeerd naar 2028 met inflatie/kwaliteit/aantal voorzieningen Appartementen heden hebben niet de kwaliteit en ook niet de voorzieningen van de woningen die in de toekomst over 2/3 jaar wordt opgeleverd.
• Bruto verhuur per jaar € 38.858 (AED 155.500)
• Servicekosten (1slp kmr) 16 Dirham per jaar per Square foot. € 40,- per jaar per/m2 (Deze kosten worden per kwartaal voldaan aan ontwikkelaar)
• Servicekosten per jaar zijn € 2320,- (€ 193,- p/mnd)

ROI: Netto Verhuur inkomsten per jaar is € 36.538/ 380.000 = 9,6% Netto

Netto huurinkomsten Per maand is € 3044,- met huurcontract incl servicekosten.

De huur in Dubai wordt een jaar vooruit betaalt inclusief 3 maanden Borg.

Sobha Hartland II

Gelegen in MBR (Mohammed Bin Rashid) City, een grote en moderne gemeenschap verspreid over 70 hectare. Op nog geen 15 min afstand van DBX international airpoirt Dubai. 10 minuten van Creek Harbour en 15 minuten van de Burj Khalifa en business bay perfect voor de expat die zijn rust zoekt na een drukke werkdag.

Ontwikkeld door Sobha, omvat het 10 hoge gebouwen, 130 super chique villa’s (Nota bene de villa's zijn Volledig uitverkocht) en veel geweldige voorzieningen op 820.000 vierkante meter.

Met 4 heldere lagoons, een Britseschool, een winkelcentrum, een Sobha Business Center, zwembaden, fitnessruimtes en nog veel meer betekent je investering hier meer dan alleen een huis – het is een upgrade van je levensstijl.

310 Riverside Crescent

Ervaar het leven op 310 Riverside Crescent in Sobha Hartland II – een oase aan het water met appartementen met 1 tot 2 slaapkamers en een adembenemend uitzicht op de skyline van Dubai. Geniet van inclusieve verbindingen, een rustige omgeving en op maat gemaakte voorzieningen voor een levensstijl van luxe en harmonie.

320 Riverside Crescent

Ontdek het luxueuze leven in een kalm paradijs met 57 verdiepingen. Geniet van het adembenemende uitzicht op Dubai Al Ain Road en de stadslichten vanaf elke verdieping in Sobha Hartland II’s 320 Riverside Crescent. Deze appartementen liggen op een steenworp afstand van het Burj Khalifa District, Downtown Dubai, Dubai Mall, Dubai Opera en Dubai Creek Harbour en bieden appartementen met 1-3 slaapkamers en een panoramisch uitzicht.

330 Riverside Crescent

330 Riverside Crescent opent de deur naar een mooie en rustige levensstijl aan het water. De 57 verdiepingen tellende toren biedt een prachtig uitzicht op helder water en stadslicht. Liggend in Sobha Hartland II, op slechts enkele minuten van Downtown Dubai en Dubai Creek Harbour, biedt het speciaal ontworpen appartementen met 1-2 slaapkamers en een panoramisch uitzicht.

340 Riverside Crescent

340 Riverside Crescent, gelegen in Sobha Hartland II, is de perfecte lifestyleplek. Het combineert een sterk gemeenschapsgevoel met uitzonderlijk wonen aan het water op een toplocatie in de stad. Ontdek appartementen met 1-2 slaapkamers met uitzicht op het levendige Dubai en het groen vanuit je exclusieve Sky Gardens resort.

350 Riverside Crescent

Maak kennis met 350 Riverside Crescent, een nieuwe toren in de Riverside Crescent-serie. Gelegen in een prachtig gebied van 8 miljoen vierkante meter. Het project heeft waterfronten, blauwe lagoons en een rivier, omarmt natuur, openbare plekken en groen. Ontdek appartementen met 1-2 slaapkamers met uitzicht op het levendige Downtown Dubai.

360 Riverside Crescent

360 Riverside Crescent, een nieuw mijlpaal in Sobha Hartland II. Met stranden, lagoons, natuur en openbare plekken biedt het een ideale levensstijl aan het water en is het ontworpen om aan elke behoefte te voldoen. Ontdek appartementen met 1-2 slaapkamers met een prachtig uitzicht op de skyline van Dubai.

Sobha Hartland II

Sobha: Synoniem voor Kwaliteit en Betrouwbaarheid

Sobha is een naam die staat voor topkwaliteit en betrouwbaarheid. Sobha garandeert tijdige oplevering van hun projecten en biedt 10 jaar garantie na oplevering. Daarnaast is er 24/7 service bij calamiteiten. Door het gehele bouwproces, van ontwerp tot oplevering, in eigen beheer te houden, kan Sobha de kwaliteit nauwlettend controleren en garanderen. Als beste expat community ontwikkelaar van Dubai heeft Sobha een uitstekende reputatie opgebouwd.

Sobha Hartland II: Luxe Leven in Dubai

Sobha Hartland II is de grootste en mooiste community van Dubai, bekend om zijn hoge ROI en verwachte waardegroei dankzij de relatief lage prijs per vierkante meter van € 6500. Deze afgesloten community biedt gratis toegang tot een scala aan luxe voorzieningen.

Uitstekende Voorzieningen

• XXL Lagoon: Inclusief Supboards

• Zwembaden: Diverse zwembaden met jacuzzi's

• Yoga Plekken: Voor ontspanning en meditatie

• Fietspaden en Hardlooproutes:Voor een actieve levensstijl

• Veilige Parkeergarage: Elke eigenaar heeft een eigen parkeerplek, inbegrepen in de koopsom

Culinaire Ervaringen

• Luxe Shopping Mall: Met topmerken

• Restaurants en Lunchrooms: Wereldkeuken met betaalbare opties, zoals hoofdgerechten vanaf €15 met keuze uit 20 gerechten, ideaal voor jonge expats

Fitness en Ontspanning

• Fins en Turkse Sauna's: Voor ultieme ontspanning

• Kinder Speelplaatsen:Zowel binnen als buiten

• Skygardens: Gemeenschappelijke loungeplekken met panoramisch uitzicht

• BBQ Plekken: Nabij de lagoon
• Moderne Fitness en yoga plekken

Werk en Recreatie

• Afgesloten Werkplekken:In elk gebouw voor studie of werk

• Tennis- en Padelbanen:Gratis te reserveren via een app

• Ligbedden: Vrij beschikbaar bij het zwembad en de lagoon

• Bioscopen: Buitenbios voor kinderen en binnenbios

Veiligheid en Comfort

• Snel Zwitserse Liften:Minimaal zes liften per gebouw

• 24/7 Receptie: Bemand voor bewaking en valet parking. Bagage wordt naar uw kamer gebracht en auto naar de parkeerplek gereden

• Badmeesters: Aanwezig bij zwembaden en lagoon voor de veiligheid van kinderen

Slimme Technologie

• Home App: Alle appartementen zijn uitgerust met een handige app voor huisbeheer
• Electronische deuropener
• Waarom Kiezen voor Sobha Hartland II?
• • Onberispelijke Kwaliteit: Sobha staat garant voor tijdige oplevering en biedt 10 jaar garantie na voltooiing, met 24/7 calamiteitenservice.
  • Volledige Controle: Van ontwerp tot oplevering beheert Sobha elke stap van de bouw, zodat je verzekerd bent van topkwaliteit zonder afhankelijkheid van derden.
  • Ervaring en Reputatie: Sobha is de toonaangevende ontwikkelaar voor expats in Dubai met een uitstekende reputatie.
  • Uitgebreide Voorzieningen: Geniet van een XXL Lagoon met supboards, diverse zwembaden met jacuzzi’s, yoga-plekken, fietspaden, en hardlooproutes, allemaal gratis toegankelijk voor bewoners.

Conclusie

Sobha Hartland II biedt een ongeëvenaarde woonervaring in Dubai met luxe voorzieningen, veiligheid en een sterke community-gevoel. Met zijn strategische ligging, uitstekende faciliteiten en hoge kwaliteitsstandaarden is Sobha Hartland II de ideale keuze voor zowel gezinnen als investeerders. Ontdek het beste van luxe leven in Dubai bij Sobha Hartland II.

IInteresse scroll naar beneden voor alle info:

• • • Brochure
    • Slim Brochure
    • Betaalplan
    • Prijslijst
    • Materialen gebruik
    • Floorplan
    • Map Voorzieningen
    • Locatie map
    • Video
    • • ROI waardegroei en verhuurinkomsten
    • • • • Prijslijst deze wordt weergegeven in Dirham en Sqft (1 Dirham is 0,25 €) , 100 vierkante voet (sqft) is ongeveer gelijk aan 9,29 vierkante meter (m²). Prijslijsten is altijd op aanvraag of de unit nog