Distressed deal | Damac Casa | Ultra luxe met Palm view — onder de marktprijs

Een zeldzame kans in Media City. Een ultra luxe 1-slaapkamer appartement van 80 m² op de 21e verdieping (Golden Level), met twee badkamers, balkon en een directe view op Palm Jumeirah. Dit formaat is uitzonderlijk voor deze locatie en doelgroep.

Wat dit project onderscheidt, is het niveau. Dit is niet de standaard die je van Damac Properties gewend bent, maar een duidelijke stap hoger. De lobby, afwerking en voorzieningen bevinden zich op het allerhoogste niveau. Denk aan infinity pools, tropisch aangelegde tuinen, een aquariumconcept, private beach cabanas, een aqua gym en zelfs floating beds. Als absolute eyecatcher biedt het project een unieke virtual reality scuba diving experience waarmee je de onderwaterwereld van de Rode Zee tot de Indische Oceaan beleeft.

De ligging is strategisch en sterk. Op korte afstand van JBR Beach, West Palm Beach, Dubai Marina en de Emirates Golf Club. Een toplocatie voor end-users binnen het HNWI-segment die permanent in Dubai willen verblijven.

De oorspronkelijke aankoopprijs bedroeg 2,7 miljoen dirham. Deze unit wordt nu exclusief aangeboden voor 2,2 miljoen dirham. De eigenaar beschikt over een NOC en de constructie is transparant: je neemt de resterende betalingsverplichtingen over via een Model B koopovereenkomst.

Oplevering staat gepland voor Q2 2028, wat neerkomt op een horizon van circa twee jaar. Precies het type positie waar je als investeerder het verschil maakt bij de juiste timing.

Wie voldoende liquiditeit heeft en durft te investeren, ziet hier direct de waarde. Ik reken altijd terug naar prijs per m², omdat dat de enige manier is om strategisch en rationeel te vergelijken. In gebieden zoals Dubai Harbour, Dubai Marina en andere waterfront locaties liggen prijzen momenteel tussen de 10.000 en 12.000 AED per m². Deze woning koop je effectief aan rond de 6.500 AED per m².

In combinatie met de locatie, het uitzicht en de hoogste kwaliteitsklasse maakt dit een uitzonderlijk sterke deal.

Type investeerder is cash investeerder die het weer verkoopt na oplevering.

Stuur mij direct een privébericht en ik deel alle documentatie en cijfers. Waaronder brochure, plattegrond, masterplan, SPA en een uitgewerkt investment plan.

•⁠ ⁠Payment plan wordt overgenomen door koper

•⁠ ⁠Alleen eventuele openstaande bedragen moeten vooraf voldaan worden

•⁠ ⁠POA is mogelijk voor zowel koper als verkoper

Neem contact met mij op.