Factsheet:

Doel:

1. Permanente Zelfbewoning Golden Visa
2. Stabiele belegging als pensioenvoorziening.
3. Dubai Hills is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie vlakbij Al Maktoum Airport, Marina, Palm en Creek Harbour. Veel gezinnen trekken hiernaartoe. Hoge waardegroei voor toekomst.

5,5% Netto ROI

• Wijk: Dubai Hills
• m2 prijs € 7036,-

• zeer voordelig Betaalplan: 50/50 (Voor meer info bel of mail)
• Beschikbaar: 3
• Prijs: € 774000
• Oplevering: Q4 2025
• Woonoppervlak zonder buitenruimte: 110 M2
• Buitenruimte balkon terras is 10M2
• Bron: Propertyfinder locatie: Dubai Hills > 2 slpkmr> 110 m2
• We hebben de huur geïndexeerd naar 2025 met inflatie/kwaliteit/aantal voorzieningen Appartementen heden hebben niet de kwaliteit en ook niet de voorzieningen van de woningen die in de toekomst over 2/3 jaar wordt opgeleverd.
• Bruto verhuur per jaar € 47.500 (AED 190.000)
• Servicekosten (1slp kmr) 16 Dirham per jaar per Square foot. € 40,- per jaar per/m2 (Deze kosten worden per kwartaal voldaan aan ontwikkelaar)
• Servicekosten per jaar zijn € 4400,- . (€ 366,- p/mnd)

ROI: Netto Verhuur inkomsten per jaar is € 43.100/ 774.000= 5,5% Netto

Netto Per maand is € 3591,- met huurcontract incl servicekosten.

(huren worden in Dubai een jaar vooruit betaalt inclusief 3 maanden Borg als het gemeubileerd word opgeleverd)

Ellington House: Uw Luxe Haven in het Hart van de Stad

Welkom bij Ellington House, een prestigieus residentieel project ontwikkeld door Ellington Properties. Gelegen in Dubai Hills een van de meest gewilde wijken, combineert Ellington House eigentijds design met eersteklas faciliteiten, wat resulteert in een ongeëvenaarde woonervaring.

Architectuur en Design

Ellington House is een meesterwerk van modern design, gekenmerkt door strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een verfijnde esthetiek. De ruime appartementen zijn ontworpen met oog voor detail en bieden een harmonieuze mix van comfort en stijl. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden adembenemende uitzichten op de skyline van de stad.

Faciliteiten

Bij Ellington House draait alles om luxe en gemak. Bewoners hebben toegang tot een scala aan faciliteiten, waaronder:

• - Een state-of-the-art fitnesscentrum
• - Een overloopzwembad met zonneterras
• - Wellness- en spafaciliteiten
• - Een stijlvolle lounge en gemeenschappelijke ruimtes
• - Kinderopvang en speelruimtes
• - 24/7 beveiliging en conciërgediensten

Woningtypen

Het project biedt een verscheidenheid aan woningtypen, van elegante één-slaapkamer appartementen tot ruime penthouses, allemaal met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. Elk appartement is ontworpen met functionaliteit en esthetiek in gedachten, waarbij een perfecte balans wordt gevonden tussen comfort en luxe.

Waarom Kiezen voor Ellington House?

Kiezen voor Ellington House betekent kiezen voor een levensstijl van comfort, luxe en gemak. Het is meer dan alleen een plek om te wonen; het is een gemeenschap waar u kunt genieten van de beste dingen in het leven. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een investering met hoog potentieel, Ellington House biedt alles wat u nodig heeft en meer. 20 minuten van Al Maktoum airport.

Ervaar het beste van stedelijk wonen bij Ellington House door Ellington Properties.

Uw droomwoning wacht op u.

Download hieronder:

• Brochure
• Floorplan
• Materialen
• Prijslijst