Voor wie het echte Dolce Vita-gevoel in Italie wil beleven, bieden wij exclusieve mogelijkheden aan rondom het Comomeer in Italië. Vlakbij de woning van George Clooney die hij nog steeds bezit. Ideaal voor investeerders die er zelf regelmatig willen verblijven en genieten van het rustige, gemoedelijke Italiaanse leven, met uitstekende wijnen en culinaire hoogstandjes. Als specialist ken ik de regio goed. Voor familie uit de stad die rust zoekt en van het goede leven houdt. De chique vastgoed handelaar uit Amsterdam-zuid, de hedgefonds manager uit London, de chirurg uit Brussel. Zij vonden hun villa in deze regio. En het Dolce Vita leven wat zo goed bij hun past. Milaan op anderhalf uur afstand en Zwitserland op 30 minuten afstand.

Het Comomeer is zonder twijfel het mooiste meer van de regio: idyllisch, romantisch en bijna filmisch. Varen met een klassieke houten speedboot, zoals een Riva, is een unieke ervaring en pure luxe. Italië heeft veel te bieden, maar dit is zonder twijfel onze persoonlijke favoriet. Wij treden op als aankoopmakelaar vanaf € 1 miljoen voor vermogende particulieren die volledig ontzorgd willen worden. Daarbij ligt de focus op een combinatie van eigen gebruik en sterke cashflow uit verhuur wanneer u zelf afwezig bent, binnen een stabiel stijgende markt.

In Italië mag u uw woning 365 dagen per jaar verhuren en betaalt u geen vermogenswinstbelasting over de waardestijging. U betaalt uitsluitend inkomstenbelasting over de huurinkomsten. Financiering is mogelijk tussen 60% en 80% LTV via lokale banken.

Onze toegevoegde waarde ligt in het aanbieden van off-market woningen die niet publiekelijk beschikbaar zijn. Deze objecten komen vaak uit de verhuurmarkt en vereisen in 9 van de 10 gevallen een renovatie. Juist daar ligt de kans.

Wij begeleiden het volledige traject, inclusief renovatie en optimalisatie. Denk hierbij aan het realiseren van een zwembad en het volledig moderniseren van de woning. Volledig gerenoveerde villa’s met zwembad zijn schaars en daardoor zeer gewild.

Na renovatie positioneert u de woning direct in het hoogste segment, met verkoop tegen de absolute hoofdprijs of optimale verhuuropbrengsten.

Voor het ultieme Dolce Vita-gevoel investeert u in een villa aan het Comomeer, op slechts anderhalf uur van Milaan.

Interesse?

Schrijf u in voor een vrijblijvende intake en ontdek de mogelijkheden.Investeren in een Villa aan het Comomeer. Exclusief. Rendement. Het echte Dolce Vita.

Droomt u van een eigen villa aan het Comomeer? Een plek waar rust, natuur en luxe samenkomen én waar uw investering tegelijkertijd rendeert?

Wij begeleiden vermogende investeerders bij het aankopen van exclusieve villa’s aan het Comomeer, met focus op cashflow, waardegroei en volledige ontzorging.

Waarom investeren in het Comomeer?

Het Comomeer is een van de meest gewilde vastgoedlocaties in Europa:

✅ Idyllisch, romantisch en internationaal geliefd

✅ Slechts 1,5 uur van Milaan

✅ 365 dagen per jaar verhuurmogelijkheden

✅ Geen belasting op waardestijging (capital gains)

✅ Structureel tekort aan luxe, gerenoveerde villa’s met zwembad

Hier koopt u geen tweede woning, maar een beleving een droom.

Onze strategie: kopen, optimaliseren, maximaliseren

Wij richten ons op een bewezen investeringsstrategie:

1. Aankoop off-market villa’s

Unieke objecten die niet publiekelijk op de markt komen.

2. Waardecreatie door renovatie

9 van de 10 woningen worden strategisch gerenoveerd en geüpgraded (inclusief zwembad).

3. Positionering in het hoogste segment

Na renovatie ontstaat een schaars product met maximale marktwaarde.

4. Cashflow + exit op topniveau

Verhuur (short-stay) of verkoop tegen de hoofdprijs.

Volledig ontzorgd investeren (A–Z begeleiding)

Wij regelen het volledige traject:

Selectie van de beste villa’s (on- en off-market)

Bezichtigingen tijdens exclusieve investeringsreizen

Onderhandeling en aankoopbegeleiding

Financiering tot 60–80% LTV via lokale banken

Renovatie & projectmanagement

Short-stay verhuur en property management

U hoeft alleen te beslissen — wij doen de rest.

Exclusieve investeringsreizen naar het Comomeer

Wij organiseren individuele investeringsreizen (3–4 dagen) waarbij u:

De beste villa’s bezichtigt (inclusief off-market)

De regio ervaart: varen met een klassieke Riva speedboot

Luncht op unieke locaties aan het water

Inzicht krijgt in rendement, markt en strategie

Een perfecte combinatie van zakelijk inzicht en lifestyle beleving.

Voor wie is dit geschikt?

✔️ Vermogende investeerders vanaf €1 miljoen

✔️ Kopers die eigen gebruik willen combineren met rendement

✔️ Ondernemers en professionals die volledig ontzorgd willen worden

✔️ Investeerders die zoeken naar schaarste en lange termijn waarde

Waarom kiezen voor ons?

Wij verkopen geen vastgoed.

Wij creëren strategische vastgoedposities.

Met onze aanpak profiteert u van:

Exclusieve toegang tot off-market deals

Diepgaande kennis van de lokale markt

Bewezen renovatie- en waardeverhogingsstrategie

Sterke focus op rendement én lifestyle