Wist je dat drie Europese landen in de top vijf staan van wereldwijde vastgoedinvesteerders in Dubai?
Wist je dat drie Europese landen in de top vijf staan van wereldwijde vastgoedinvesteerders in Dubai?
Het Verenigd Koninkrijk prijkt op de tweede plaats, Italië volgt op plek drie en Frankrijk sluit de lijst af op nummer vijf. High Net Worth Individuals (HNWI’s) verplaatsen hun vermogen steeds vaker naar locaties waar ze minder belasting betalen en profiteren van een stabiel financieel systeem. Dubai is voor hen de ultieme bestemming.
En nee, dit gaat niet over inwoners, maar over investeerders. Je hoeft namelijk niet in Dubai te wonen om belastingvrij huurinkomsten te ontvangen. Dankzij het belastingverdrag tussen Nederland en Dubai betaal je belasting in het land waar je vastgoed staat geregistreerd. Geen dubbele belasting dus.
In Nederland is de vermogensbelasting de afgelopen twee jaar bijna verdubbeld en de Wet Betaalbare Huur heeft het rendement op verhuur nog verder onder druk gezet. Dubai daarentegen is een paradijs voor verhuurders. De vraag naar studio’s, appartementen, townhouses en villa’s is enorm, en het kwaliteitsniveau ligt vaak hoger dan we in Europa gewend zijn.
Waarom kiezen investeerders steeds vaker voor Dubai?
Hoge rendementen en gunstige regelgeving maken Dubai een van de meest aantrekkelijke markten. Expats in Dubai genieten van een hoger netto besteedbaar inkomen dan het Europese gemiddelde, omdat hun inkomsten volledig belastingvrij zijn. Hierdoor kunnen zij meer besteden aan woonlasten. Een gemeubileerde studio van 40 m² kan al snel €1.500 per maand opleveren.
Expats verwachten echter luxe en kiezen voor woningen op toplocaties. Een standaard inrichting voldoet niet; Dubai vraagt om kwaliteit. Gebouwen in Dubai bieden unieke faciliteiten zoals beveiligde parkeergarages, 24-uurs recepties, zwembaden, sauna’s, bioscopen en flexibele werkplekken. Alles is eenvoudig te regelen via een handige home-app. Van valet parking en het boeken van de yogaruimte tot het openen van je voordeur – het kan allemaal met een paar klikken.
Investeren in Dubai: toegankelijk en rendabel
Een studio in Dubai koop je al vanaf €187.000, inclusief meubels en luxe voorzieningen. De servicekosten bedragen slechts €38 per m² per jaar, wat voor een studio neerkomt op €127 per maand. Dit bedrag dekt schoonmaak, onderhoud en zelfs een opstalverzekering.
Als investeerder kun je kiezen tussen stabiele langetermijnverhuur of flexibele verhuur via platforms zoals Airbnb, waarbij je concurreert met luxe hotels. Veel investeerders zeggen achteraf: "Had ik maar tien jaar eerder geïnvesteerd in Dubai."
De stad van de toekomst
Dubai is een smart city die blijft groeien dankzij ambitieuze overheidsprojecten, investeringen in infrastructuur en duurzaamheid. De komende 25 jaar liggen er volop kansen voor vastgoedinvesteerders. Dit is hét moment om deel uit te maken van Dubai's succesverhaal.
Benieuwd naar wie er op de eerste plek staat en hoe Nederland presteert in deze lijst van vastgoedinvesteerders? Bekijk onze FAQ voor meer details.
Bent u op zoek naar een investering of een tweede thuis? Wil je meer weten over de financieringsmogelijkheden en actuele projecten met aantrekkelijke betaalplannen?
LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden. LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden.
Benieuwd naar de beste deals?
🚀 Short-term rentals in Dubai = maximaal rendement, minimaal gedoe.
Nog meer posts uit onze blogs
Snel antwoord op je vraag?