Kan je nieuwbouw financieren met een hypotheek in Dubai?

Hypotheek aanvragen voor nieuwbouw

Wil je een hypotheek aanvragen voor een off-plan woning? Dan is het belangrijk om te weten dat dit anders werkt dan bij kant-en-klare woningen (ready properties). Banken financieren doorgaans alleen het deel dat je ná oplevering nog moet betalen. Het deel dat je tijdens de bouw moet voldoen, wordt meestal uit eigen middelen betaald. Ook hierbij geldt dat een verblijfsvisum (golden Visa) en een lokale bankrekening verplicht zijn om in aanmerking te komen voor een hypotheek bij een lokale bank.

Samenvatting: waar moet je op letten bij nieuwbouwfinanciering in Dubai?

• Hypotheek mogelijk, maar alleen met visa en lokale bankrekening.
• Meestal gefinancierd ná oplevering, niet tijdens de bouw.
• Flexibele betaalplannen met gespreide betalingen.
• Mogelijkheid tot post-handover plan van bijvoorbeeld 3 jaar.
• Huurinkomsten kunnen gebruikt worden om deze post-handover termijnen te voldoen.

Hoe werkt een betaalplan bij nieuwbouwprojecten?

Bij de aankoop van off-plan vastgoed in Dubai werk je in de meeste gevallen met een flexibel betaalplan. Dit betekent dat je de totale aankoopsom in fases betaalt, verspreid over de bouwperiode en soms zelfs na oplevering. Dit biedt kopers een laagdrempelige instap, omdat je niet direct het volledige bedrag hoeft te voldoen.

Een typisch betaalplan ziet er bijvoorbeeld als volgt uit:

• Aanbetaling is altijd 20% plus 4% DLD Minimale vereiste om de koopovereenkomst op te maken.
• Tijdens de bouw: 60%/70%, verdeeld over meerdere termijnen
• Bij oplevering: resterend
• Optie om na oplevering (kan niet bij alle ontwikkelaars): resterend bedrag via een post-handover payment plan

Wat is een post-handover betaalplan?

Sommige projectontwikkelaars bieden een zogeheten post-handover plan aan. Hierbij betaal je na oplevering het laatste deel van de koopsom gespreid over een periode van bijvoorbeeld drie jaar. Dit is vooral interessant voor investeerders die het pand willen verhuren, omdat je met de huurinkomsten de resterende termijnen kunt betalen. Vaak kan dit maandelijks of per kwartaal.

Bent u op zoek naar een investering of een tweede thuis? Wil je meer weten over de financieringsmogelijkheden en actuele projecten met aantrekkelijke betaalplannen? 

LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden. LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden.
Benieuwd naar de beste deals?  

KLIK HIER en schrijf je in!

🚀 Short-term rentals in Dubai = maximaal rendement, minimaal gedoe.

Neem gerust contact met ons op!