Huurverhogingen in Dubai – Wat Huurders Moeten Weten

Huurverhogingen in Dubai – Wat Huurders Moeten Weten

Bron: Khaleej Times

De Real Estate Regulatory Authority (RERA) in Dubai heeft haar huurindex bijgewerkt, waardoor verhuurders de huren kunnen verhogen om ze in lijn te brengen met de huidige marktwaarden. Deze wijziging heeft veel verhuurders ertoe aangezet de huren te verhogen bij het vernieuwen van huurovereenkomsten. Huurders met contracten die later dit jaar of begin volgend jaar aflopen, zullen de impact hiervan mogelijk niet direct voelen, aangezien de richtlijnen van RERA voorschrijven dat huurverhogingen alleen mogen plaatsvinden bij contractvernieuwing. Hoewel dit voor huurders op korte termijn enige verlichting biedt, moeten ze zich voorbereiden op mogelijke huurverhogingen wanneer hun contracten worden vernieuwd.

Bijgewerkte Index en Verwachte Invloed

In maart heeft RERA de huurindex herzien, wat kan leiden tot huurverhogingen van maximaal 20% voor sommige huurders in het emiraat. Deze aanpassing is met name van invloed op huurders die langer dan twee jaar in dezelfde woning hebben gewoond.

"De vastgoedmarkt in Dubai heeft de afgelopen jaren gestaag stijgende huren gezien. Toch hebben de RERA-regels beperkt hoeveel verhuurders de huur mogen verhogen voor huurders die hun contracten verlengen," leggen experts uit. "Dit heeft in sommige gevallen geleid tot een aanzienlijke kloof tussen de marktprijzen en de huren die langdurige huurders betalen."

De bijgewerkte index biedt verhuurders meer flexibiliteit om huren te verhogen, waarbij velen nu een hoger percentage mogen toepassen dan voorheen. Deze wijziging zal naar verwachting leiden tot hogere huren voor veel huurders die hun contracten verlengen, waardoor de kloof met de marktprijzen kleiner wordt.

De Kloof Dichten

Voor veel verhuurders biedt deze update een oplossing voor jaren van beperkte of geen huurverhogingen. Het verkleint de discrepantie tussen marktprijzen en de huur die lange termijn huurders betalen, waardoor verhuurders een eerlijker rendement op hun investering krijgen. Voor huurders kan dit echter, vooral na jaren van stabiele tarieven, leiden tot aanzienlijke stijgingen in hun woonlasten.

Wat Huurders Kunnen Doen

• Blijf Geïnformeerd: Begrijp je rechten onder de RERA-richtlijnen en controleer de bijgewerkte huurindex om mogelijke verhogingen in te schatten.
• Plan Vooruit: Als je lease binnenkort moet worden vernieuwd, stel een budget op voor een mogelijke huurverhoging.
• Onderhandel: Open communicatie met je verhuurder kan helpen om grote verhogingen te beperken, vooral als je een betrouwbare huurder bent geweest.

De herziening van de huurindex weerspiegelt de dynamiek van de vastgoedmarkt in Dubai en de inspanningen van het emiraat om de belangen van zowel verhuurders als huurders in balans te brengen. Voor zowel huurders als investeerders is het cruciaal om deze veranderingen te begrijpen om hun weg te vinden in het concurrerende vastgoedlandschap van Dubai.

Bent u op zoek naar een investering of een tweede thuis? Wil je meer weten over de financieringsmogelijkheden en actuele projecten met aantrekkelijke betaalplannen? 

LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden. LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden.
Benieuwd naar de beste deals?  

KLIK HIER en schrijf je in!

🚀 Short-term rentals in Dubai = maximaal rendement, minimaal gedoe.

Neem gerust contact met ons op!