Een Franse expat wil iets kopen in Dubai. Wat kan ze vinden voor minder dan $1 miljoen?
Bron: New York Times | By Ijeoma Ndukwe June 6, 2024
Een Franse expat probeert te kopen in Dubai. Wat kon ze vinden voor minder dan $1 miljoen?
Na zes jaar in de meest bevolkte stad van de Verenigde Arabische Emiraten besloot een PR-professional zich permanent te vestigen en op lange termijn te investeren. Dit is wat ze ontdekte.
Toen Clementine Martini zes jaar geleden in Dubai aankwam voor een nieuwe baan, was ze verheugd te ontdekken dat de grootste stad van de VAE meer is dan een kunstmatige metropool van glas en stalen torens.
In plaats daarvan ontdekte ze een veilige, levendige en kosmopolitische sociale scène, en een natuurlijke schoonheid. “In tegenstelling tot wat de meeste mensen denken, is de natuur overal,” zegt Martini, 44. “Dubai is de perfecte combinatie van leven in een wereldwijde zakencentrum met toegang tot het strand en de woestijn.”
Geboren en getogen in de buurt van de Franse kuststad Marseille, werkte Martini tien jaar in public relations in België, waarna ze een paar jaar naar Qatar verhuisde. In 2018 arriveerde ze in Dubai als senior manager voor wereldwijde campagnes bij de toeristische dienst van Dubai en woonde ze in huurwoningen terwijl de stad om haar heen groeide.
Overwogen opties: Europa of Dubai?
Vorig jaar overwoog ze te investeren in vastgoed in Frankrijk of België voor een extra inkomstenstroom. Maar door de stijgende huizenprijzen en inflatie in Europa zou het rendement de moeite niet waard zijn. Ondertussen beleefde Dubai een eigen hausse, aangejaagd door een golf van buitenlandse kopers: huizenprijzen stegen met 19% van september 2022 tot september 2023, volgens een marktrapport van vastgoedadviesbureau Knight Frank.
Met haar maandelijkse huur van ongeveer 15.000 dirham ($4.000), die dreigde te stijgen, raakte Martini steeds meer overtuigd om haar geld te investeren in de Golf.
“De prijs per vierkante meter is eigenlijk de helft van de prijs van vastgoed in Parijs, en daarnaast heb je toegang tot voorzieningen zoals parkeergelegenheid, een fitnessruimte en een zwembad,” zei ze.
Haar budget en zoektocht
Met een budget van ongeveer 3 miljoen dirham ($815.000) zocht Martini, bij voorkeur, een tweeslaapkamerappartement in een van Dubai's luxere woontorens.
Volgens Audon is het momenteel een verkopersmarkt in Dubai: “Dat is al drie jaar zo. Nu huren duur is, kopen huurders liever dan dat ze blijven huren.”
Martini richtte haar zoektocht aanvankelijk op een paar oudere gebouwen die grotere plattegronden hadden dan sommige nieuwere complexen. Terwijl veel appartementen in Dubai grote ramen hebben, wilde ze ook voldoende muurruimte voor haar kunstcollectie en extra ruimte voor bezoekers.
Enkele opties:
Optie 1: Twee slaapkamers in de kunstdistrict
Deze lichte tweeslaapkamerappartement met drie badkamers in het 71 verdiepingen tellende Opera Grand-gebouw ligt in het Opera District, een cultureel knooppunt in het centrum van Dubai. Vloer-tot-plafondramen en een balkon vanuit de woonkamer bieden uitzicht op de Burj Khalifa en het kunstmatige meer. De smalle keuken had een doorkijkluik, maar brede pilaren namen wat vloeroppervlak in beslag. Het gebouw biedt onder andere een fitnessruimte, een vergaderruimte en twee zwembaden. De prijs was echter boven haar budget: 4,25 miljoen dirham ($1,15 miljoen).
Optie 2: Eén slaapkamer in de financiële wijk
Dit appartement met één slaapkamer en twee badkamers bevindt zich in de 65 verdiepingen tellende Burj Daman-toren in het bruisende International Financial Center van Dubai. Het appartement van 130 vierkante meter had glazen wanden, een ingebouwde kledingkast en een lang balkon dat toegankelijk is vanuit de woonkamer en slaapkamer, met een prachtig uitzicht. De ontwikkeling, inclusief een vijfsterren Waldorf Astoria-hotel, bood twee zwembaden, een fitnessruimte en een squashbaan. De prijs was 2,5 miljoen dirham ($680.000), ruim binnen Martini’s budget, en ze vond het een verstandige investering gezien de locatie in het "Wall Street van Dubai."
Optie 3: Twee slaapkamers in Downtown Dubai
Dit hoekappartement met twee slaapkamers en drie badkamers bevond zich in de 16 verdiepingen tellende DT1-toren in Downtown Dubai, dicht bij zakelijke en culturele centra. Het appartement van ongeveer 150 vierkante meter had een open keuken met een eiland, twee en suite badkamers, een extra toilet, een balkon met uitzicht op de ringweg rond het centrum en voldoende muurruimte voor kunstwerken. Het complex bood een openbare kunstgalerie, een privéparkeerplaats, een fitnessruimte en twee zwembaden. De prijs was 3,425 miljoen dirham ($932.000).
Bent u op zoek naar een investering of een tweede thuis? Wil je meer weten over de financieringsmogelijkheden en actuele projecten met aantrekkelijke betaalplannen?
LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden. LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden.
Benieuwd naar de beste deals?
🚀 Short-term rentals in Dubai = maximaal rendement, minimaal gedoe.
Nog meer posts uit onze blogs
Snel antwoord op je vraag?