Wat is een derdenrekening (Escrow Account) in Dubai en waarom is dit zo belangrijk voor investeerders?

In Dubai is het openen van een Escrow Account (derdenrekening) een verplichte voorwaarde voor projectontwikkelaars die een nieuwbouwproject officieel willen lanceren. Dit systeem is door de Real Estate Regulatory Authority (RERA) ingevoerd om de transparantie en veiligheid in de vastgoedmarkt te waarborgen — en dat biedt essentiële bescherming voor investeerders.

Hoe werkt een Escrow Account?

Een Escrow Account is een afgesloten derdenrekening die speciaal wordt geopend voor een specifiek vastgoedproject. Alle betalingen die kopers tijdens de bouwfase doen, worden gestort op deze rekening. De ontwikkelaar mag deze gelden alleen gebruiken voor de bouw van het project en pas na goedkeuring van de voortgang door een onafhankelijke toezichthouder.

Bovendien mag een ontwikkelaar een nieuwbouwproject pas officieel op de markt brengen wanneer hij minimaal 50% van de totale projectkosten uit eigen middelen heeft voorgefinancierd. Dit waarborgt dat alleen financieel gezonde ontwikkelaars projecten kunnen lanceren.

Waarom is dit belangrijk voor investeerders?

✅ Bescherming van uw investering: Uw betaalde termijnen worden niet direct aan de ontwikkelaar overhandigd, maar veiliggesteld op de Escrow Account. Dit betekent dat uw geld uitsluitend wordt gebruikt voor de realisatie van het project waarvoor u heeft getekend.

✅ Gegarandeerde voortgang: Doordat de ontwikkelaar zelf een aanzienlijk deel (minimaal 50%) moet voorfinancieren, toont dit aan dat het project op solide financiële basis staat. Dit verkleint het risico op vertragingen of stillegging.

✅ Transparantie en toezicht: Het beheer van de Escrow Account gebeurt onder streng toezicht van RERA en onafhankelijke controleurs. De ontwikkelaar moet regelmatig bewijzen dat de bouw daadwerkelijk vordert voordat hij toegang krijgt tot de middelen op de rekening.

✅ Verhoogd vertrouwen: Het Escrow-systeem in Dubai is internationaal erkend als een van de meest robuuste beschermingsmechanismen voor vastgoedinvesteerders. Dit draagt bij aan de stabiliteit en aantrekkingskracht van de Dubai vastgoedmarkt voor zowel lokale als internationale kopers.

Conclusie
Voor u als investeerder biedt het Escrow-systeem in Dubai extra zekerheid dat uw investering goed wordt beheerd, en dat u investeert in een gecontroleerd en gereguleerd project. Dit maakt Dubai een aantrekkelijke en transparante markt voor nieuwbouwvastgoed met hoge mate van investeerdersbescherming.

Bent u op zoek naar een investering of een tweede thuis? Wil je meer weten over de financieringsmogelijkheden en actuele projecten met aantrekkelijke betaalplannen? 

LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden. LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden.
Benieuwd naar de beste deals?  

KLIK HIER en schrijf je in!

🚀 Short-term rentals in Dubai = maximaal rendement, minimaal gedoe.

Neem gerust contact met ons op!