Waarom Europese Beleggers Massaal Vastgoed in Dubai Kopen

Waarom Europese Beleggers Massaal Vastgoed in Dubai Kopen

Dubai’s vastgoedmarkt blijft een topbestemming voor Europese investeerders. Maar waarom kiezen steeds meer beleggers ervoor om hier te kopen? De combinatie van hoge rendementen, belastingvrij vastgoed en een sterke economische groei maakt Dubai tot een van de meest winstgevende en stabiele markten ter wereld. In dit artikel ontdek je waarom Europese vastgoedbeleggers massaal overstappen naar Dubai.

1. Lage Overdrachtsbelasting

Dubai hanteert een overdrachtsbelasting van slechts 4%, aanzienlijk lager dan in veel Europese landen, waar dit kan oplopen tot 10% of meer. Hierdoor blijven transactiekosten laag en maximaliseren investeerders hun winst.

2. Geen Inkomstenbelasting, Vermogensbelasting of Vermogenswinstbelasting

Dubai biedt een volledig belastingvrij klimaat voor vastgoedbeleggers:

✅ 0% belasting op huurinkomsten
✅ 0% vermogenswinstbelasting bij verkoop
✅ Geen vermogensbelasting op vastgoedbezit

Ter vergelijking: landen zoals Spanje en Portugal hanteren strenge belastingregels voor vastgoedbeleggers:

🔹 Spanje: 20% vermogenswinstbelasting bij verkoop binnen 5 jaar.(Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) Portugal: 24% vermogenswinstbelasting
🔹 Portugal: 24% vermogenswinstbelasting bij verkoop binnen 5 jaar.(Imposto sobre as Mais-Valias)

Daarnaast geldt in Spanje een vermogensbelasting vanaf €700.000 (of €500.000 in Catalonië) en in Portugal vanaf €600.000, oplopend tot 1,5% per jaar.

Bovendien worden in Europa korte termijnverhuur via Airbnb steeds strenger gereguleerd, terwijl in Dubai short-term rentals volledig zijn toegestaan en juist worden gestimuleerd.

3. Geen Overheidsbemoeienis & Vrije Marktwerking

In veel Europese landen wordt de huurmarkt gereguleerd door de overheid, wat de opbrengsten voor investeerders beperkt. In Dubai geldt:

❌ Geen huurprijsplafonds
❌ Geen beperkingen op short-term rentals
❌ Geen bureaucratische vergunningseisen

👉 Hierdoor kunnen investeerders vrij bepalen hoe ze hun vastgoed verhuren, zonder overheidsinmenging.

4. Zeer Lage Kans op een Vastgoedbubbel

Dubai een perfecte marktbalans.

✅ Lage inkoopprijzen en hoge vraag – Expats en investeerders blijven massaal vastgoed kopen.
✅ Sterke regulering door RERA – Flipping en speculatie worden beperkt door hogere registratiekosten en escrow-regels.
✅ Geen overmatige schuldfinanciering – Kopers moeten meer eigen geld inbrengen, wat financiële stabiliteit bevordert.

👉 Hierdoor blijft de markt duurzaam groeien, zonder het risico van een crash. >>Lees hier meer

5. Explosieve Groei van Toerisme & Bevolking

Dubai trekt jaarlijks miljoenen expats en toeristen, wat zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen.

🔥 25 miljoen toeristen verwacht in 2025 (tegenover 17 miljoen in 2023).
🔥 250.000 expats per jaar verhuizen naar Dubai en huren eerst voordat ze kopen.
🔥 Al Maktoum International Airport wordt de grootste luchthaven ter wereld (230 miljoen overstappers).
🔥 Short-term rentals booming – Grote vraag naar Airbnb-verhuur vanuit zakenreizigers en digital nomads.

👉 Dit betekent stabiele huurinkomsten en hoge bezettingsgraden voor investeerders.

6. Hoge Huuropbrengsten & Kapitaalgroei

Dubai biedt een van de hoogste huurrendementen ter wereld:

✅ Gemiddeld 6-10% netto rendement – Hier zijn de servicekosten al vanaf.
✅ Sterke kapitaalgroei – Vastgoedprijzen blijven stijgen, vooral in topgebieden zoals Dubai Marina, Downtown en Sobha Hartland.

👉 Investeren in Dubai betekent niet alleen direct rendement, maar ook waardestijging op lange termijn.

7. Gouden Visum & Flexibele Betalingsplannen

Dubai biedt vastgoedbeleggers uitstekende voordelen:

✅ Golden Visa voor 10 jaar bij een investering van minimaal 2 miljoen AED (€500.000).
✅ Off-plan investeringen met flexibele betalingsplannen – Mogelijkheid om zonder lening in te stappen.

👉 Hierdoor kunnen investeerders eenvoudig Dubai als tweede thuisbasis gebruiken.

8. Freehold Vastgoed – 100% Eigendom Zonder Beperkingen

Een van de grootste voordelen van Dubai is dat buitenlanders 100% eigendom hebben in freehold-zones. Dit in tegenstelling tot andere populaire bestemmingen zoals:

❌ Indonesië (Bali) – Alleen leasehold, waarbij een lokale partner vereist is. Notabene: Je koopt een gebruikersrecht van 30 jaar af. Geen 100% zekerheid op verlenging.
❌ Thailand – Buitenlanders kunnen geen land bezitten, alleen via complexe constructies.

👉 Dubai biedt volledige eigendomsrechten, zonder juridische complicaties.

Conclusie: Waarom Europese Beleggers Kiezen Voor Dubai

✅ Geen speculatie – Strenge reguleringen voorkomen vastgoedbubbels.
✅ Betaalbaar luxe vastgoed – Veel goedkoper dan Londen, Parijs of Amsterdam.
✅ Constante vraag naar Airbnb en long-term rentals.
✅ Een fiscaal paradijs zonder vastgoedbelastingen.
✅ Vrije marktwerking zonder huurprijsbeperkingen.
✅ Actieve overheidsinvesteringen in infrastructuur en vastgoed.

🌟 Dubai investeert in de toekomst – Ben jij klaar om mee te groeien? 🌟

🚀 LXRY Properties biedt exclusieve investeringsmogelijkheden in Dubai!

📩 Benieuwd naar de beste deals? Vraag een vrijblijvend adviesgesprek aan!

🔗 KLIK HIER en schrijf je in!

🚀 Short-term rentals in Dubai = Maximaal rendement, minimaal gedoe.