Peperdure villa’s in Dubai steeds meer in trek, verkoop stijgt fors

Auteur: BNR nieuwsradio/ ANP

De verkoop van luxe, peperdure woningen in Dubai is fors gestegen, ondanks de recente onrust in de regio door de Israëlisch-Amerikaanse aanvallen op Iran en de handelsoorlog van president Donald Trump. Volgens vastgoedadviseur Knight Frank steeg de verkoop van woningen boven de 10 miljoen dollar naar 2,6 miljard dollar tussen april en juni. Dit betekent een toename van 37 procent ten opzichte van het eerste kwartaal en een stijging van 63 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

De verkoop van luxe, peperdure woningen in Dubai is fors gestegen, ondanks de recente onrust in de regio door de Israëlisch-Amerikaanse aanvallen op Iran en de handelsoorlog van president Donald Trump. Foto: Unsplash.

In totaal werden er 143 transacties geregistreerd in het kwartaal. Dat is ruim de helft meer dan een jaar terug. Het ging om 80 appartementen en 63 villa's of vrijstaande woningen. Hiervan werden er 22 verkocht voor meer dan 25 miljoen dollar.

Escalatie

Makelaars meldden eerder nog dat de angst voor escalatie van de oorlog rond Iran de vastgoedmarkt in Dubai kortstondig bijna tot stilstand bracht. Maar gezien deze cijfers lijken de verkopen er weinig door geraakt. Gemiddeld stegen de prijzen in tien luxe wijken in de Arabische stad met 18 procent vergeleken met een jaar geleden. Knight Frank spreekt in een rapport van 'gezonde marktactiviteit'.

De vraag naar vastgoed in Dubai is sinds 2020 geëxplodeerd. Dat komt onder meer door het liberale visabeleid in het land. Daarbij wordt er veel gebouwd in Dubai en is er ook een ruim aanbod aan luxueuze woningen, waaronder villa's aan het water op de kunstmatige palmvormige eilanden van de stad.

Deskundigen waarschuwen dat er ook risico's zijn na een prijsstijging van zo'n 70 procent in de afgelopen vier jaar. Fitch Ratings voorspelt bijvoorbeeld een 'gematigde correctie' vanaf eind dit jaar, daarbij wijzend op een golf van nieuw aanbod die de prijzen wat zou kunnen drukken.