Architect met Ambitie: Muhammad BinGhatti

Architect met Ambitie: Muhammad BinGhatti

CEO van Binghatti Holding

Muhammad BinGhatti, voorzitter van Binghatti Holding, heeft het vastgoedlandschap van de VAE hervormd door architectonische innovatie te combineren met luxe en samenwerkingen aan te gaan met iconische wereldmerken zoals Bugatti en Mercedes-Benz. Onder zijn leiding heeft het bedrijf een portefeuille opgebouwd met een waarde van AED 40 miljard.

In 2014 nam Muhammad BinGhatti de leiding over Binghatti Holding, een bedrijf dat in 2008 werd opgericht door zijn vader, Hussain BinGhatti Aljbori. Zijn aanstelling bracht grote verantwoordelijkheden met zich mee, aangezien hij een onderneming moest leiden binnen de zeer lucratieve vastgoedsector. De reis van de voorzitter naar deze positie was echter allesbehalve traditioneel.

Als architect en ontwerper met een Bachelor met Honours in Architectuur heeft BinGhatti altijd al een fascinatie gehad voor de kracht van design. "Ik heb altijd een waardering gehad voor hoe design ons leven beïnvloedt en hoe wereldklasse merken en producten worden gecreëerd," zegt hij.

Voor BinGhatti beperkt deze passie zich niet alleen tot gebouwen; hij ziet ook de impact ervan in andere sectoren zoals mode en culinaire kunst. Zijn droom was eenvoudig: een vastgoedmerk creëren met een onderscheidende architecturale identiteit en ontwerpstijl, vergelijkbaar met wat in de auto-industrie te zien is. "Dat was mijn visie op hoe een vastgoedmerk eruit zou moeten zien, en dat is wat ik ben gaan nastreven na mijn afstuderen aan de architectuurschool," merkt hij op.

Zijn ambitie was om gebouwen te creëren die niet alleen een constructie waren, maar ook een symbool van kunst en levensstijl. Deze visie leidde tot het idee om kunst te integreren in vastgoedprojecten, een filosofie die BinGhatti in staat stelde iconische projecten te lanceren, zoals Burj Binghatti Jacob & Co. Residences, Mercedes-Benz Places by Binghatti en Bugatti Residences by Binghatti. De voorzitter legt de strategie uit: "Binghatti was de eerste die deze wereldmerken introduceerde in de vastgoedsector. Het idee was om iets te creëren dat de levensstijl van deze merken uitbreidt op een manier die nooit eerder was vertoond." Het doel van deze projecten was niet alleen woningen te bouwen, maar ook statussymbolen te creëren die met dezelfde aandacht voor detail zijn ontworpen als de luxeproducten waarmee ze worden geassocieerd.

Doorbraakprojecten en innovaties

Een voorbeeld hiervan is Burj Binghatti Jacob & Co. Residences, waarin gestileerde elementen en afmetingen zijn verwerkt die geïnspireerd zijn op het nauwgezette horlogemaakproces van Jacob & Co. "De beroemde uitspraak van Ettore Bugatti is: 'Als het vergelijkbaar is, is het geen Bugatti meer.' Toen we met Bugatti werkten, was onze inspiratie om iets echt onvergelijkbaars te creëren," zegt BinGhatti. "Als je kijkt naar een project met het enige strand in het hart van de metropool en een autolift waarmee bewoners hun auto's in hun penthouse kunnen parkeren, en 182 verschillende indelingen, denk ik dat dat de definitie van onvergelijkbaar is."

De samenwerking met Mercedes-Benz was ook een succes, waarbij waarden zoals mobiliteit, technologie en duurzaamheid werden geïntegreerd, terwijl trouw werd gebleven aan het design-DNA van Mercedes-Benz. "We hebben het idee verkend van een gebouw met een geïntegreerde fotovoltaïsche gevel van 75.000 vierkante meter aan de achterkant van het project, waardoor de toren energie kan opwekken om elektrische voertuigen op te laden."

Van startup naar marktleider

Ondanks de huidige prominente positie van Binghatti Holding, begon het bedrijf bescheiden. "Ik herinner me nog steeds dat ik met de oprichtingspapieren van Binghatti Properties het kantoor van de lokale autoriteit binnenliep. Het is inmiddels een decennium geleden, maar het lijkt alsof het gisteren was," herinnert BinGhatti zich. "Het was allesbehalve gemakkelijk om je een weg te banen door een markt met goed gevestigde reuzen die al jarenlang actief waren, terwijl we zeer beperkte middelen hadden qua kapitaal en personeel, maar ik was vastberaden en werkte met wat ik had," voegt hij toe.

BinGhatti nam in het begin persoonlijk alle taken op zich: van het ontwerpen van het eerste logo van het bedrijf tot het bouwen van de website en het creëren van een unieke architecturale identiteit die het bedrijf onderscheidde. Zijn niet-aflatende inzet werd beloond met de verkoop van volledige gebouwen aan institutionele fondsen. "De opbrengsten van deze deals gaven een enorme impuls aan het kapitaal van het bedrijf, wat onze initiële groei mogelijk maakte," bevestigt hij.

Het opbouwen van een verkoop- en marketingteam was voor BinGhatti essentieel in deze fase. "Ik herinner me nog dat ik persoonlijk telefoontjes met klanten aannam samen met mijn verkoopteam en klanten ontving terwijl ik deals afsloot op verschillende vastgoedbeurzen," zegt hij. "Elke dag zat ik met het marketingteam om campagnes te plannen ter ondersteuning van ons verkoopteam."

Groei en toekomstvisie

In de beginjaren was het succes van Binghatti gebaseerd op twee unieke verkoopargumenten: iconische architectuur en snelle projectoplevering. Naarmate het bedrijf groeide, breidde BinGhatti het team verder uit met afdelingen voor klantenservice en kwaliteitscontrole. Hij introduceerde slimme systemen en hoogwaardige afwerkingen om het product te verbeteren. Bovendien hanteerde hij een zeer persoonlijke leiderschapsstijl die hij "passie management" noemt, waarbij hij nauw betrokken bleef bij projecten op elk niveau. "Je zou me destijds kunnen zien als Chief Executive Officer, Chief Marketing Officer, Chief Sales Officer en Chief Design Officer in één," grapt hij.

Dit hands-on management stelde BinGhatti in staat om het bedrijf door een periode van snelle groei te leiden. Hij zegt trots: "Vandaag de dag is Binghatti een van de grootste ontwikkelaars in de VAE en het Midden-Oosten, met een projectportefeuille van bijna AED 40 miljard en een totaal personeelsbestand van 10.000 werknemers. In termen van jaar-op-jaar groei hebben we onze volledige omzet van 2023 in de eerste helft van 2024 al overtroffen. Dat zegt veel over de groei en het succes van Binghatti."

Tegen het einde van 2024 toont Binghatti Holding geen tekenen van vertraging. Dit jaar heeft het bedrijf de lancering van verschillende projecten aangekondigd, waaronder One by Binghatti in Business Bay en Binghatti Hills naast Dubai Hills Mall. Het bedrijf is van plan om tegen het einde van het jaar 12.000 wooneenheden op te leveren en de portefeuille tegen eind 2025 te vergroten tot AED 60 miljard. Deze groei sluit aan bij de Dubai Agenda 33, die erop gericht is om de economie in het komende decennium te verdubbelen.

Tips voor ondernemers

Volg je passie
"Mijn eerste tip voor ondernemers is: zoek iets dat je de rest van je leven zou willen doen."

Consistentie is de sleutel
"Zodra je dat gevonden hebt, doe het dan consistent en geef elke dag 110% inspanning, want passie alleen is niet genoeg zonder consistente actie."

Leef en adem je visie
"Ik leef en adem het werk dat ik doe. Dat betekent dat ik elk project, groot of klein, aanpak met een houding van vastberadenheid en obsessie."

BinGhatti, de architect van het succes van zowel het bedrijf als zichzelf, had een visie om een vastgoedmerk te creëren dat zijn stempel zou drukken op de skyline van Dubai en daarbuiten. En het is duidelijk dat hij daarin is geslaagd. "Het deel waar ik het meest trots op ben wat betreft ons merk-DNA is onze iconische herkenbaarheid. Wat ik daarmee bedoel is dat ik vandaag met trots kan zeggen dat iedereen een Binghatti-gebouw met één blik kan herkennen."

Zie hier zijn een van zijn ontwikkelingen,

Mercedes> Buggati> Jacob & Co>

Bent u op zoek naar een investering of een tweede thuis? Wil je meer weten over de financieringsmogelijkheden en actuele projecten met aantrekkelijke betaalplannen?

LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden.
Benieuwd naar de beste deals? Neem contact met ons op!

🚀 Short-term rentals in Dubai = maximaal rendement, minimaal gedoe.Neem gerust contact met ons op!