10 Redenen waarom te investeren in vastgoed in Dubai

10 Redenen waarom te investeren in vastgoed in Dubai

1. 80% van de inwoners in Dubai zijn hardwerkende expats. Expats in Dubai verdienen over het algemeen meer dan hun tegenhangers in Europa, en bovendien betalen ze geen inkomstenbelasting. Dit geeft hen meer financiële speelruimte voor huisvestingsuitgaven. Dit verklaart de hoge huren in Dubai.
2. Niet alleen buitenlandse investeerders, maar ook expats begeven zich op de kopersmarkt. Dit vermindert het aanbod van huurwoningen en vergroot de schaarste. Zie hierover het artikel in de Khaleej Times. Deze extra vraag zorgt voor een extra waardegroei in de markt van koperswoningen.
3. In de servicekosten krijg je in Dubai meer voorzieningen. Vaak is er altijd een gratis parkeerplaats in de parkeergarage. Er is een 24/7 receptie, en je kunt gebruikmaken van het zwembad en de fitnessruimte. In ultra-luxe expat communities zijn er padelbanen, wellnessfaciliteiten, binnen- en buitenbioscopen en flexibele werkplekken met wifi.
4. In Dubai kun je onbeperkt je woning verhuren via Airbnb en Booking.com. Bij verhuur voor bepaalde tijd krijg je vaak de huur voor een heel jaar vooruitbetaald, in combinatie met 3 maanden borg. In Nederland is korte termijn verhuur niet meer mogelijk of gereguleerd tot 6 weken per jaar.
5. In Dubai is de huursector niet gereguleerd. De huur wordt door de markt bepaald. Wettelijk mag je als verhuurder de huur verhogen met 10% als de huurder een huurcontract heeft. De huren zijn het afgelopen jaar met 30% gestegen.
6. De overheid heeft de ambitie de bevolking te laten groeien van 3,5 naar 7 miljoen inwoners in 2040. Dat zijn 250.000 migranten per jaar. De vraag naar woningen is enorm.
7. Verkoopprijzen van projectontwikkelaars in Dubai zijn onderhevig aan overheidsregulering (DLD). Dit zorgt voor een lage m² inkoopprijs bij off-plan projecten, want je koopt direct van de ontwikkelaar.
8. De aankoopprijs wordt tijdens de bouwperiode in termijnen betaald. Vaak met een aanbetaling van 20% en 4% betaal je aan de DLD. Achteraf, bij sleuteloverdracht, kun je het pand financieren.
9. Winst bij verkoop is onbelast in Dubai. Dit is uniek! In Nederland geldt de zelfbewoningsplicht (5 jaar). In andere Europese landen betaal je tussen de 20% (Spanje) en 28% (Portugal) belasting bij verkoop binnen 5 jaar. Dit betekent simpelweg dat kopen en weer doorverkopen in Dubai zeer lucratief is.
10. Bij de aanschaf van vastgoed in Dubai voor minimaal €500.000 kom je in aanmerking voor een Golden Visa. Deze biedt tal van voordelen, waaronder de mogelijkheid om een bankrekening te openen, een hypotheek af te sluiten, een zorgverzekering te nemen en een voordeelpas voor aankopen in Dubai te ontvangen.

Bent u op zoek naar een investering of een tweede thuis? Wil je meer weten over de financieringsmogelijkheden en actuele projecten met aantrekkelijke betaalplannen? 

LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden. LXRY Properties heeft een selectie van exclusieve investeringsmogelijkheden.
Benieuwd naar de beste deals?  

KLIK HIER en schrijf je in!

🚀 Short-term rentals in Dubai = maximaal rendement, minimaal gedoe.

Neem gerust contact met ons op!