Investeren in het Comomeer: Exclusiviteit, en het échte Dolce Vita gevoel.

Het Comomeer is zonder twijfel het meest idyllische en filmische meer van Italië. Voor de massa is het een droombestemming; voor de slimme investeerder is het een van de meest schaarse en stabiele vastgoedmarkten van Europa. Op slechts anderhalf uur rijden van Milaan combineert u hier het goede Italiaanse leven — met haar culinaire hoogstandjes en topsfeer — met een ijzersterke businesscase.

Als specialist ter plaatse treden wij op als aankoopmakelaar vanaf € 1 miljoen voor vermogende particulieren en ondernemers die volledig ontzorgd willen worden.

Onze Strategie: Kopen, Optimaliseren, Maximaliseren

De woningmarkt rondom het Comomeer is traditioneel. Juist daar ligt uw kans. Wij verkopen geen standaard vastgoed, maar creëren strategische vastgoedposities via een beproefde methode:

• Exclusieve Off-Market toegang: Wij vinden unieke villa’s die niet publiekelijk te koop staan.
• Waardecreatie door renovatie: 9 van de 10 objecten worden door ons strategisch gemoderniseerd en voorzien van een (zeer schaars!) zwembad.
• Positionering in het topsegment: Na renovatie bezit u een schaars premium product dat direct klaar is voor verhuur in het hoogste segment, of voor verkoop tegen de absolute hoofdprijs.

"Kopen, renoveren, maximaliseren. Wij creëren schaarse premium assets aan het mooiste meer van Italië vanaf € 1 miljoen."

De Harde Cijfers & Fiscale Voordelen

Naast de ongeëvenaarde lifestyle profiteert u in Italië van een uitzonderlijk gunstig investeringsklimaat:

• 365 dagen per jaar verhuur volledig toegestaan (ideale cashflow bij afwezigheid).
• Booking.com, Airbnb, Expedia, etc
• 0% vermogenswinstbelasting over de waardestijging van uw woning.
• U betaalt uitsluitend inkomstenbelasting over de daadwerkelijke huurinkomsten.
• Aantrekkelijke hefboomwerking met een mogelijke financiering van 60% tot 80% LTV via lokale banken.

"De slimste vastgoedinvesteringen staan niet op het internet. Ontdek hoe u off-market de meest gewilde villa's aan het Comomeer bemachtigt."

Ervaar de markt tijdens een exclusieve investeringsreis

Wij geloven dat u de markt moet voelen. Daarom organiseren wij individuele investeringsreizen (3–4 dagen) op maat. Tijdens deze reis bezichtigt u de beste (off-market) villa's, analyseren we samen de rendementen en ervaart u de regio vanaf het water in een klassieke houten Riva speedboot. Een perfecte combinatie van zakelijk inzicht en lifestyle.

Uw volgende stap naar een strategische positie in Italië

Bent u klaar om het échte Dolce Vita te combineren met een waardevaste, hoogrenderende investering? Wij regelen het volledige traject van A tot Z: van aankoop en financiering tot renovatie en property management.

👉 Schrijf u nu in voor een vrijblijvende telefonische intake en ontdek onze actuele off-market opportunities.