Investeren in Dubai MBR City (Mohammed Bin Rashid)
Het nieuwe epicentrum van stedelijke luxe en rendement onder leiding van visie en innovatie
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) vertegenwoordigt de toekomst van high-end vastgoed in Dubai. Als visionaire master community combineert deze wijk ongeëvenaarde locatie, ultra-moderne infrastructuur en een breed scala aan luxe projecten. MBR City is uitgegroeid tot een toonaangevende bestemming voor internationale investeerders die duurzaamheid, kwaliteit en hoge rendementen wensen onder de vleugels van stabiliteit en groei. LXRY Properties voorziet u van diepgaande kennis en directe toegang tot de meest onderscheidende investeringskansen binnen deze elitezone.
Economische Fundamenten: De Ruggengraat van Moderne Groei
MBR City is gevestigd als een centraal knooppunt tussen Downtown Dubai, Business Bay en Meydan, waardoor het toegang biedt tot de economische en culturele kern van de stad. De investering in deze wijk overstijgt tot nu toe AED 30 miljard (bron: Dubai Land Department, 2024), grotendeels gefinancierd door sjeik Mohammed Bin Rashid Al Maktoum zelf en toonaangevende internationale ontwikkelaars.
Het macro-economisch momentum van Dubai – een BBP-groei van 5,9% in 2023 en een jaarlijkse toestroom van meer dan 40.000 nieuwe expats – genereert blijvende vraag naar high-end woningen. Daarnaast positioneert MBR City zich met zijn milieuvriendelijke masterplan en smart-city concept als dé benchmark voor stedelijke vernieuwing in de regio.
Vastgoed kopen in Dubai MBR City: Exclusieve Waarde, Voorsprong voor Investeerders
MBR City beschikt over een zorgvuldig samengesteld aanbod van luxe villa’s, penthouses en moderne appartementen. Projecten zoals District One, Sobha Hartland en Meydan One bieden directe toegang tot kilometers uitgestrekte lagunes, uitgestrekte parken van 600 hectare en eersteklas onderwijs- en gezondheidsvoorzieningen.
De gemiddelde verkoopprijs voor prime vastgoed in MBR City bedroeg begin 2024 circa AED 2.500.000 (€625.000) voor een high-end appartement en vanaf AED 7.500.000 (€1.875.000) voor lakeside villa’s—met een jaarlijkse prijsstijging van 13% over de afgelopen drie jaar (bron: Knight Frank, DXBInteract). Luxe woningen in MBR City hebben vaak een groenlabel en een hogere energie-efficiëntie, waarmee de waardegroei en verhuurbaarheid verder boven de markt uitsteken.
-1300x950.jpg)
Investeringsstrategieën in MBR: Maximale Upside, Minimale Risico’s
Off-plan segment: Hoog potentieel, snelle waarde-ontwikkelingInvesteren in off-plan projecten, zoals in District One of Sobha Hartland, levert gemiddeld 15-20% waardeontwikkeling op tussen aankoop en oplevering (2021-2024). LXRY Properties heeft toegang tot exclusieve pre-launch deals en VVIP-allocaties.
Turnkey: Direct rendement met premium huurdersAfgeronde projecten bieden directe toegang tot het topsegment van expats—veelal werkzaam in internationale financiële en tech-sectoren. De verhuurmarkt in MBR City is structureel krapper dan elders, met leegstand onder 2,2% en een netto rendement tussen 5,7% en 7,2%.
Value-add en short-stayDe vraag naar design-appartementen en villa’s met wellnessvoorzieningen stijgt hard, zeker bij internationaal mobiele huurders. Short-stay verhuur via erkende platforms, ondersteund door LXRY Properties, verhoogt het jaarlijkse rendement tot boven de 9% in gewilde periodes.
Operationele Hefboom en Rendementscijfers
In Dubai MBR City zijn de operationele kosten en service fees relatief laag ten opzichte van Downtown Dubai, terwijl de kwaliteit van woningbeheer bovenregionaal is. De wijk is “gated”, high-security en uitgerust met 24/7 facility management van internationale standaard.
Belangrijkste cijfers:
- Bruto huurrendement luxe appartementen: 6 – 8%
- Netto rendement: 5,5 – 6,7%
- Waardeontwikkeling (2021-2024): 13% per jaar voor villa’s; 11% voor appartementen
- Leegstand: <2,2% (een van de laagste in Dubai)
De combinatie van waardegroei, fiscale vrijstellingen en lage leegstand maakt MBR City tot een toplocatie voor kapitaalbescherming én cashflow.
Waarom Dubai MBR City een verstandige keuze is?
Visionaire stadsplanning
De integratie van groene lagunes, 8 kilometer aan wandelroutes en de grootste kunstmatige lagune ter wereld (meer dan 15 kilometer kustlijn) in één wijk is een unicum. Investeringen in infrastructuur, mobiliteit en educatie zetten MBR City wereldwijd op de kaart als voorbeeld van urban luxury living.
Duurzaamheid en technologie
MBR City is koploper op het gebied van smart living—met onder meer zonnepanelen, advanced home automation en eco-labeling—waarmee woningen aantrekkelijk zijn voor de groeiende groep bewuste, kapitaalkrachtige expats en internationale ondernemers.
Toename van internationale investeerders
MBR City groeide in 2023 uit tot de nummer twee qua buitenlandse vastgoedtransacties in Dubai, met kopers uit Europa, China en India. Dit versterkt de liquiditeit en de internationale aantrekkingskracht op lange termijn.
Investeer slim, exclusief en strategisch met LXRY Properties in het hart van groeiend Dubai
Investeerders in MBR City kiezen voor een bewezen groeimodel, uitzonderlijk leefcomfort en solide rendement op lange termijn. LXRY Properties is uw partner voor diepgaande marktanalyse, scherpe due diligence en toegang tot de meest verfijnde vastgoedkansen van deze uitzonderlijke wijk.
Plan nu een exclusief adviesgesprek en ontdek hoe u met LXRY Properties profiteert van alles wat MBR City te bieden heeft: van inspirerende architectuur tot financieel krachtige investeringsrendementen. Uw vermogen verdient de toekomst van Dubai.
Neem contact met ons op
Snel antwoord op je vraag?